En la Región de Aysén, el sueño de la casa propia se ha vuelto más accesible gracias a los subsidios habitacionales del Estado, especialmente el DS1 para la clase media y el DS49 para sectores más vulnerables. Estos programas permiten comprar o construir viviendas nuevas mediante un aporte estatal combinado con ahorro propio y, en muchos casos, crédito hipotecario. En 2026, continúan siendo herramientas clave para familias que no poseen vivienda y que cumplen con el Registro Social de Hogares (RSH), tanto en zonas urbanas como rurales.
El subsidio DS1, destinado a familias de clase media que nunca han recibido ayuda habitacional del Estado, permite la compra de una vivienda nueva o usada de hasta 1.100 UF. En zonas extremas como Aysén, este límite se eleva a 1.200 UF, ampliando el espectro de opciones disponibles. Este subsidio es ideal para quienes buscan adquirir una casa o departamento en comunas como Coyhaique o Puerto Aysén.
“El precio máximo de la vivienda se eleva a 1.200 UF en Aysén, lo que amplía el espectro de casas y departamentos que puedes comprar con el DS1”, destaca el sistema Minvu / Serviu, encargado de los llamados públicos para postular.
Por otro lado, el DS49 está enfocado en familias más vulnerables, permitiendo construir o mejorar una vivienda en un terreno propio o en proyectos sociales. Este subsidio es especialmente útil en Aysén para construir en terrenos rurales o urbanos donde la vivienda actual es precaria. El DS49 privilegia a hogares en el 40% más vulnerable del RSH, aunque existen excepciones para construcciones en sitio propio y postulaciones colectivas.
En la Patagonia chilena, el DS49 se complementa con mejores condiciones de infraestructura, como montos adicionales para asegurar agua potable, alcantarillado y energía, elementos cruciales en Aysén. Empresas de asesoría como Subsidios Patagonia facilitan el proceso de preparación de documentos y gestión ante Serviu.
Para quienes desean comprar casa en Aysén con el DS1, el primer paso es definir el rango de UF, mientras que el DS49 se enfoca en la construcción o refuerzo de viviendas en terrenos propios. Ambos subsidios requieren una preparación adecuada en el RSH, ahorro del monto mínimo y coordinación con inmobiliarias o asesores locales.
En resumen, comprar casa en Aysén con los subsidios DS1 o DS49 es posible si se elige el programa adecuado y se sigue el proceso correctamente, permitiendo que familias de clase media y de menor ingreso accedan a una vivienda decente en una región de bellos paisajes, pero con condiciones climáticas exigentes.
